Hải Phòng đầu tư, phát triển nhà ở xã hội ra sao

Trong hơn hai năm, Hải Phòng đưa vào sử dụng gần 1.100 căn nhà ở xã hội và thực hiện 9 dự án khác để đạt mục tiêu có 15.400 căn vào 2025.

Theo đề án của Chính phủ về xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, TP Hải Phòng được giao phát triển 33.500 căn đến năm 2030.

Để hiện thực hóa chỉ tiêu này, tháng 10/2023, Thành ủy Hải Phòng ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội (NOXH), trong đó 15.400 căn được xây dựng đến 2025 và thêm 18.100 căn tới 2030.

Hàng loạt dự án được triển khai hơn hai năm qua với sự vào cuộc mạnh mẽ của các cấp chính quyền. Riêng từ đầu năm 2023 đến nay có 8 dự án được khởi công. Hiện tại khoảng 1.080 căn nhà ở xã hội đã được đưa vào sử dụng.
 
Dự án NOXH Hoàng Huy tại xã An Đồng có diện tích mỗi căn hộ từ 43,7m2 đến 63,3m2. Giá bán mỗi căn dao động 368-884 triệu đồng, tuỳ thời điểm.

Trong ảnh, ông Phạm Duy Chính (ở lô L4A), một trong số cư dân nhận căn hộ đầu tiên vào thời điểm cuối 2021, xem lại một trận bóng thuộc giải bóng đá Euro 2024.
 
Khu nhà này có đủ các tiện ích cho cư dân, như trường học, bãi đỗ xe, khu vui chơi công cộng, cửa hàng mua sắm. Về ở từ cuối 2021, chị Vũ Thanh Vân (ở khu L4B) cho biết cư dân tại đây hài lòng với chất lượng của các căn hộ so với giá mua.

Ngoài dự án này, Tập đoàn Hoàng Huy đang triển khai thêm 149 căn NOXH tại một dự án khác thuộc xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên.
  Bên cạnh một số dự án đã hoàn thành, TP Hải Phòng đang triển khai loạt dự án NOXH khác trên địa bàn, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người lao động.

Dự án NOXH (số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền) do Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 4/2023, với 3 tòa chung cư 29 tầng (CT1, CT2 và CT3) và khu nhà liền kề 5 tầng.
  Tháng 6/2023, dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông đã mở bán 380 căn tại tòa CT1. Khoảng 457 căn tại tòa CT3 được chủ đầu tư mở bán vào tháng 9/2023.

Dự án này dự kiến hoàn thành quý IV năm nay, cung ứng thêm 1.294 căn nhà ở xã hội cho thành phố (gồm 80% căn để bán và 20% cho thuê). Tổng diện tích quy hoạch dự án này trên 23.577 m2, trong đó công trình đất ở chiếm gần 55%, còn lại là diện tích cây xanh, thể thao...
  Dự án NOXH gần 4.900 tỷ đồng tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền, khởi công tháng 3 năm nay. Đây là dự án lớn nhất ở Hải Phòng, gồm 10 tòa chung cư 15 tầng, quy mô 4.456 căn hộ với mật độ xây dựng 48%.

Dự án được UBND TP Hải Phòng triển khai nhiều biện pháp để có mặt bằng sạch, xây dựng theo 3 giai đoạn. Các hạng mục thi công hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tại chỗ (thuộc giai đoạn 1) dự án đã hoàn thành cuối tháng 1 năm nay, bàn giao về UBND quận Ngô Quyền.
  Giai đoạn 2, dự án NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, 9 lô thấp tầng (từ TT10 đến TT18) và 2 tòa cao tầng CT4A và CT4B, trạm điện 110KV đấu nối.

Giai đoạn 3 (từ tháng 2/2024 đến tháng 8/2025) dự án sẽ thi công 4 tòa cao tầng còn lại gồm (CT1, CT2, CT5 và CT6) và 9 tòa thấp tầng từ (TT01 đến TT09). Theo kế hoạch, từ năm 2025, dự án hoàn thành sẽ giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
  Dự án NOXH Quang Vinh (số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền) khởi công vào tháng 3/2023, nằm trong trung tâm thành phố, giữa khu dân cư đông đúc. Dự án này đã mở bán gần 80% căn hộ.

Dự án này đã hoàn thành toàn bộ kết cấu phần thô (19 tầng nổi, 1 tầng hầm). Theo kế hoạch, tháng 2/2025, khu NOXH Quang Vinh sẽ hoàn thành và đón cư dân vào ở.
  Dự án Khu NOXH thuộc Khu đô thị dịch vụ, thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương), gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng.

Dự án này nằm đối diện Khu công nghiệp Tràng Duệ - nơi có 113 nhà đầu tư trong, ngoài nước đang hoạt động và trên 50.000 người lao động làm việc.

Khu nhà ở này dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025, cung ứng cho thị trường 2.500 căn nhà ở xã hội. Hiện tại, 532 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện mở bán.
 

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, Hải Phòng còn có hai dự án gần các khu công nghiệp lớn đang được xây dựng. Đó là, dự án NOXH Happy Home (phường Tràng Cát, quận Hải An), gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng với hơn 4.000 căn hộ.

Và dự án nhà ở xã hội công nhân của Công ty Pegatron Việt Nam (Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải) dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 cuối năm nay và giai đoạn 2 vào 2027, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân.

Theo Nghị quyết của thành phố, ngoài hoàn thành 15.400 căn NOXH tới 2025, Hải Phòng còn đặt mục tiêu phát triển các khu dân cư có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Các công trình này cũng phải tiệm cận với nhà ở thương mại về vị trí, chất lượng và giá cả, nhằm có nhiều phân khúc phù hợp với nhu cầu của đa số người dân thành phố.

Bên cạnh các dự án đã hoàn thành, đang triển khai, có 8 dự án NOXH được UBND TP Hải Phòng chọn nhà đầu tư và 11 dự án khác đang hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.